Город Пушкин - Форум жителей: Некоторые аспекты аренды квартир - Город Пушкин - Форум жителей

Небольшой опыт сдачи квартиры привел меня к тому, что друзьям и знакомым НЕЛЬЗЯ сдавать квартиру. Теперь делаю полный ремонт и попутно интересуюсь сдачей квартиры.

А в чём преимущества сдачи квартиры через агенство ? И чем я буду обязан такому агенству ? И как найти приличного клиента ?

Совершенно с Вами согласна, что нельзя сдавать квартиру друзьям и знакомым, обычно это выходит себе в убыток плюс испорченные отношения.
И ещё, нельзя давать крупные суммы в долг и брать к себе на работу в качестве подчинённых своих друзей и знакомых, почему-то открываются
доселе неизвестные черты характера.

Если сдавать квартиру через агентство, то будет заключен договор по всем правилам. Услуги агентства оплачивает наниматель (человек, снимающий квартиру), наймодатель ничего не должен агентству. Подбирается наниматель по требованиям хозяина, а хозяин уже выбирает.
Как найти приличного клиента? Проверяются документы, в предварительной беседе создаётся впечатление о человеке, иногда помогает интуиция.
Чтобы обезопасить себя от недобросовестных клиентов, любопытно-завистливых соседей, нужно платить налоги государству в размере 13%
от получаемого дохода. И вот тут-то обычно сидит большущая жаба с известными намерениями...

Спасибо, ELENA, за ответ. Я всё понял. Осталось научить жабу не душить меня !

.....

Спасибо Юрий Александрович . И предположить не мог, что так можно.

Elena (22 июля 2008 - 14:41) писал:

Ничего подобного. Эти агентства просто халявные паразиты. За что они берут деньги не понятно. У них в договорах ясно и понятно нарисано, что они ни за что не отвечают и у них нет никаких обязательств, кроме как найти клиента и содрать с него деньги. Правда это написано мелким шрифном. Я не раз снимал и меня всегда кидали. Пока сам не написал объявление и не расклеил по городу. На следующий же день позвонили. Порядочние люди. Составили сами договор (в инете есть) и всё Да сих по живу и рад.

У меня мама на время длительной командировки решила сдать квартиру, но ей нужно было ооочень и очень срочно найти жильца, причем порядочного и аккуратного, она жуткая аккуратистка, поэтому она в агентство ..... обратилась. Конечно ее за эти три дня, что нанимателя искали, просто измучили звонками с агентства, все время что-то уточняли. Но! Вечером третьего дня жилец уже подписал договор, причем жилец, одобренный моей мамой, а она очень строгий критикТак что во многих ситуациях агентство просто необходимо

Многое зависит от человека(агента), с которым работаешь.Часто люди обращаются с желанием найти квартиру в агентство.Почему?-потому,что времени нет на поиски, они указывают желаемые параметры квартиры и приезжают после работы в удобное время на просмотр квартир и выбирают, что понравилось.И время на поиск квартиры занимает от одного дня и до месяца.Никто безплатно искать квартиру в течении месяца не будет.Платят деньги за работу.Это нормальная практика.Никто не заставляет снимать через агентство.Разные люди и разные ситуации и ВСЕХ под одну гребенку нельзя ругать.

Антон, согласна с Вами полностью. К тому же, я не знаю, как в других агентствах, но в ..... , действительно, проверяют квартиры, об их юристах легенды ходят Так что риск нарваться на мошенников в этом деле практически к нулю сводится. Я в интернете читала очень много случаев, когда и квартиросъемщики обманывали, и арендодатели, так вроде правильно их называть, и всегда это было именно тогда, когда люди сами пытались сдать или снять квартиру

Реклама агентств запрещена. Модератор.

В обязанность агента входить найти объект недвижимости, оценить его стоимость и проверить документы на предмет собственности(договор купли-продажи, долевая собственность,наследство, дарение и т.д.)С проблемными , подозрительными объектами лучше не связываться-дороже выйдет, особенно в комнатах.Случаев очень много.

qwerty (19 апреля 2011 - 04:42) писал:

Совершенно верно, всё ответсвенность за сиё мероприятие несё наймодатель, (уплата налогов, договорённость с обственниками, если это кммунальная квартира, то со ВСЕМИ собственниками, включая детей). Бывают моменты когда наймодетель НЕ ДОГОВОРИЛСЯ с другими собственниками, и сдал комнату, квартиранты въехали, а другие соседи-собственники придя домой и обнаружив в квартире чужих людей, поинтересовавшись естественно, кто это? Вызвали милицию, и сселили мотивируя тем, что никакого соглачия соседям на сдачу жилья не давали.... а так как бланка сглашение не существует в природе, т.е договорённость даже если и бдет то только на словах, то доказывать что-то практически не возможно...

qwerty (19 апреля 2011 - 04:42) писал:

meripopins (12 марта 2012 - 14:19) писал:

Господа, в сфере услуг всё просто, и в то же время неоднозначно.
Возьмите к примеру парикмахеров или мастеров по маникюру. Есть те, которые `стригут` и `красят` так, что я сама лучше сделаю.
Да и вообще сама могу и `ногти намазать` и `волосы подкорнать`.
А есть профессионалы своего дела, к которым с удовольствием обращаешься и с которыми остаешься на долгие годы.
Есть вариант людей, которые сами себя `обслуживают`, и есть вариант, когда люди выходят на определенный социальный уровень и уровень `распределения полномочий` и обращаются за помощью.
Так вот недвижимость ничем не отличается от прочих видов услуг: есть бездарности, есть профессионалы, говорить "все халявщики" равноценно игре "сам дурак".